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  • 正社員
  • 掲載開始日:2020.07.08
企業 社名非公開 業 種不動産
職種

法人営業【不動産買収】

営業、販売系 / 法人営業

年収

282万円 ~ 400万円

企業PR

既存不動産の再生事業を手掛ける総合不動産会社
当社の特徴は、既存不動産の再生事業により、不動産の収益の最大化を追求している点にあります。
時代の変化によって、不動産マーケットも刻一刻と変化していきます。
今後は、スクラップ・アンド・ビルドではなく、いかに既存不動産を有効活用していくかが、より一層問われる時代に突入すると考えられます。
当社は、そのようなマーケットニーズを敏感かつ確実に汲み取り、賃貸・管理・売買事業を備えた総合不動産会社として、他社との差別化を図っています。

  • 大卒以上
  • 中途案件
  • 業種未経験者可
  • 男性可
  • 年間休日120日以上
  • 社会人経験2年以内OK
  • 20代の管理職登用実績あり
  • 産休・育休取得実績あり
  • 完全週休二日制
職務内容

■職務概要
仕入~販売まで一気通貫して担当出来る仕事です。
低稼働率などの収益価値の低下したビルやマンションを購入(仕入)し、物件毎に稼働率など収益価値を上げ(バリューアップ)、再度市場へ送り出す(販売)迄の一貫した業務を担当頂きます。

■業務内容詳細
情報収集、売買仲介会社の開拓、資料作成(収支計算等)、購入検討、取得、
利益創出を実現するバリューアップ、工事ディレクション、販売 他

■一般的な業務の流れ
取得から売却まで180日で実行
〔1〕主に売買仲介会社の物件紹介から、物件調査し仕入会議→契約・決済→物件の仕入
〔2〕仕入れ物件を収支計画に基づき、稼働率の向上や建物の問題点の改善し再生→商品化→売買仲介会社へ物件情報提供
〔3〕売買仲介会社から買主の紹介を受け、商談、金融機関との調整、契約・決済、売却
※取引先が法人中心の為、飛込み営業・新規の売込りみ電話営業はありません。

■業務例
(1)売買仲介会社の紹介の中から、仕入れ会議を経て物件購入
(2)収支計画に基づき、稼働率の向上・問題点の改善を行い、商品化。仲介会社へ情報提供
(3)仲介会社から買主の紹介を受け、商談・調整・売却※物件規模は5千万円~3億円規模が中心です。

給与

[月給制] ◆月給:235,000円(以下一律手当を含む)
◆基本給:164,609円
◆営業手当:20,000円 ※2年目より40,000円支給
◆固定残業手当:50,391円(固定残業時間30時間0分/月)
※経験・能力等に照らして、社内規定により決定致します。
※残業時間超過分は別途支給

勤務時間

09:00~18:00    
実働:08時間00分
残業: 月 20~30時間程度

勤務地 東京都
転勤の有無 無し
求められる経験

【必須条件】
・営業、顧客折衝経験1年以上

【歓迎要件】
■コミュニケーション能力に自信のある方
■お客様のために力になりたいという思いをお持ちの方
■積極的に学ぶ姿勢のある方
■不動産業界に関心のある方
※異業種出身者も活躍しています。

休日

◆年間休日120日以上
◆完全週休2日制(土・日・祝日)
◆年末年始休暇(6日)
◆有給休暇
◆慶弔休暇
◆介護休暇
◆産休育児休暇:制度あり・実績あり
◆有給休暇10~20日/年

待遇・福利厚生

◆昇給年1回
◆社会保険制度
◆交通費支給(40,000円/月まで)
◆社内表彰制度
◆退職金制度
◆住宅手当:(月3万円/会社より2km圏内)
◆役職手当
◆確定拠出年金制度

【その他手当】
・出産お祝い金:1子につき30万円 
・資格手当
 宅地建物取引主任者(月5,000円)、ビル経営管理士(月3,000円)、一級建築士(月1万円)、
 不動産コンサルティング(月3,000円)、管理業務主任者(月5,000円)、簿記1級(月1万円)、簿記2級(月2,500円)
・資格取得支援制度
・社宅手当:社有物件 2年間 27,000円

募集背景 人員強化の必要性があるため。
設立

1998年04月

資本金

1億円

売上高

21億 円

従業員数

28名人

事業内容

■事業概要
投資用不動産売買事業
不動産管理事業
不動産賃貸事業

■事業について
同社が創業時よりこだわって作り上げてきたのが、不動産業務のすべて、すなわち、売買・賃貸・管理の三業務を自社内でおこない、お客様に不動産を持つ上で必要なサービスすべてを提供することです。
また、あわせて単体の業務でないだけにお客様とは常にお付き合いいただき、
どんな状況でもお客様に責任をもってお答えできます。この三位一体の体制は今後も貫いていきます。
設立当初より他社が手を出さないものをこなしてきたために、小さな可能性から現実の解決を見出す技能力がついております。大手不動産会社・仲介会社・大手管理会社さんが出来ないと言われた事は、
ユナイテッド不動産はおおよそ出来ると自負しており、そこがまさしくビジネスチャンスと捉える会社です。
従来の不動産業界慣習とは異なる視点でマーケットを切り開いてきた同社は、
その企業理念・ナレッジ・再生手法・サービスが顧客から評価され、さらなる飛躍の時期を迎えています。

■免許
宅地建物取引業 東京都知事(5)第76492号
不動産特定共同事業 東京都知事 第75号
マンション管理業 国土交通大臣(3)第033109号
一般不動産投資顧問業 国土交通大臣 第1083

会社の特徴

■完全週休二日制の土日祝休みで、非常に働きやすい環境です。
■会社は静かな環境です。従業員の自主性を重んじている会社です。誰もがアクティブに行動し、チャレンジしています。
■自社保有物件多数あり。家賃収入により経営基盤は安定しております。
社内環境も良く、誰もが会社の経営状態が分かる様になっており、
月次報告の際に売上はもちろんのこと、経常利益がどれくらい出ているのかまで開示しており、透明性の高い企業です。